Panazol, Limousin 87350

Nous sommes dix minutes du Centre-Ville de Limoges, PANAZOL, une Commune priphrique. Nous louons, sur une Parcelle d'une superficie de 1.686m2 (Totalement scurise, Goudronne et accessible PL) et le PLU autorisant Stockage, Industrie, Artisanat, Commerce, Services et Bureaux, un Btiment datant de 2003, tout en RDC, d'une Emprise de 500m2, Ossature Mtallique avec bardage double peau, Hauteur 6, 70m au Faitage et 4, 55m sur Sablire. Accs par plusieurs issues dont Portes double battant 3, 50 x 3, 50, donnant sur dpt de 300m2. Autour du Dpt et en 'L': 4 Bureaux 'Open Space' de 58, 31, 30 et 29m2. Espace Archivage/Rserve de 20, 6m2. Espaces Entretien/Photocopie, et circulations. Espace Sanitaire + Bloc Chaudire, de 9, 1m2. Possibilit technique d'ouverture (Porte Sectio., Baie, Porte Coulissante...) selon autorisations administratives (Permis Modificatif de faade) de la faade donnant sur la voie publique. Accs commun partag avec le voisin (Laboratoire Pharmaceutique) sur sa parcelle et bnfice d'un Passage partag pour livraison et manoeuvres sur la parcelle AR225, mais Indpendance et sparation possibles. Parking : Devant le Local. Chauffage Central au Gaz de ville, par arothermes dans le dpt, et Radiateurs dans les parties administratives. Fenrtres double-vitrage et Volets roulants PVC. Nous louons cet Ensemble, disponible au plus tt le 01 Fvrier 2025 (2026, sinon !), pour un Loyer Mensuel de 2.900, 00EURHTHC. Provision Mensuelle sur Charges : Pas de Charges autres que la refacturation mensualise de la Taxe Foncire (498, 65EUR/mois) et vos charges personnelles ('Au rel'). Nos honoraires d'Agence, reprsentant 9, 6%TTC du Loyer Triennal HT soit 10.022, 40EURTTC, sont la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4236/CBB87