PALINGES, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617296. Coup de cœur assuré! <br /><br />À découvrir sans tarder, cette superbe longère en pierre, entièrement rénovée en 2022, nichée au cœur de la campagne charolaise, à Palinges. Idéalement située à moins de 1h30 de LYON, 30 min de la Gare TGV du Creusot et à proximité de la RCEA, rejoignez Paray-le-Monial en 10 minutes et Montceau-les-Mines en 15 minutes. Profitez du cadre paisible d'un village offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, maisons médicales, écoles, crèche…<br /><br />Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée moderne et un charmant salon. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier/buanderie, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC avec lave-main, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.<br /><br />À l'étage, une vaste mezzanine dessert une première chambre de près de 32m² au sol et une deuxième chambre comprenant un point d'eau avec douche. Cette dernière dispose d'un accès extérieur privé. Un WC complète l'étage.<br /><br />La rénovation de qualité a été réalisée par des artisans locaux, garantissant des finitions soignées. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation des murs et de la toiture, ainsi que la chaudière gaz à condensation (propane) assurent un confort optimal sans aucuns travaux à prévoir. <br />La maison a su conserver tout le charme de l'ancien avec sa cheminée en pierre, son four à pain, ses murs en pierre ou encore ses charpentes apparentes.<br /><br />En extérieur, un atelier de 30m² est attenant à la maison. Une grange indépendante de 30m² avec un appentis de 17m² abritant un bûcher et une cuisine d'été complètent les dépendances. La terrasse couverte de 20m², exposée au sud, est parfaite pour profiter des beaux jours.<br />Le terrain clos et arboré de 8500m² avec un puits offre un espace extérieur généreux. Si vous souhaiter limiter l'entretien, un accord avec un agriculteur pourra contenter chacun. <br /><br />Ce bien unique , est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Même l'assainissement, assuré par une fosse septique, est aux normes.<br />Un cadre idéal pour une vie paisible sans voisins proches tout en étant proches des commodités.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété au cœur du Charolais.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 265 000 €<br />Honoraires charge vendeur