PALINGES, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614393. Proche RCEA, à Palinges, village dynamique avec école, crèche et petits commerces, à mi-chemin entre Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines, je vous invite à découvrir cette authentique maison en pierre de 150 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.<br /><br />En rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille et mène à une cuisine avec accès sur une terrasse exposée ouest, parfaite pour les repas en extérieur. La spacieuse salle à manger de plus de 30 m², agrémentée d’un insert bois, crée une ambiance chaleureuse, complétée par un salon lumineux et un WC indépendant.<br />À l’étage, le dégagement dessert quatre chambres, dont deux de belles dimensions avec dressing ou placards muraux, offrant de nombreux rangements. Une salle de bain complète ce niveau.<br /><br />La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage en majorité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, renforcée par l’insert bois pour des soirées conviviales. Complété de l'isolation, le bien obtient une note très satisfaisante de C au DPE, gage de confort et d’économies d’énergie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre goût.<br /><br />Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 350 m², la propriété dispose d’un garage double ouvert et d’un appentis attenant, idéal pour un chenil ou un espace de stockage.<br /> L’assainissement est actuellement assuré par une fosse septique non conforme.<br /><br />Venez découvrir cette maison pleine de charme ! Contactez votre conseillère SAFTI pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 178 000 €<br />Honoraires charge vendeur