Palinges, Burgundy 71430

Reference: AGHX-T614393. Proche RCEA, à Palinges, village dynamique avec ecole, crèche et petits commerces, à mi-chemin entre Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines, je vous invite à decouvrir cette authentique maison en pierre de 150 m², ideale pour une famille en quête d'espace et de confort.

En rez-de-chaussee, un hall d'entree vous accueille et mène à une cuisine avec accès sur une terrasse exposee ouest, parfaite pour les repas en exterieur. La spacieuse salle à manger de plus de 30 m², agrementee d'un insert bois, cree une ambiance chaleureuse, completee par un salon lumineux et un WC independant.
À l'etage, le degagement dessert quatre chambres, dont deux de belles dimensions avec dressing ou placards muraux, offrant de nombreux rangements. Une salle de bain complète ce niveau.

La maison est equipee de menuiseries en bois double vitrage en majorite. Le chauffage est assure par une pompe à chaleur air/air avec climatisation reversible, renforcee par l'insert bois pour des soirees conviviales. Complete de lisolation, le bien obtient une note très satisfaisante de C au DPE, gage de confort et d'economies d'energie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre goût.

Implantee sur un terrain clos et arbore de plus de 1 350 m², la propriete dispose d'un garage double ouvert et d'un appentis attenant, ideal pour un chenil ou un espace de stockage.
 L'assainissement est actuellement assure par une fosse septique non conforme.

Venez decouvrir cette maison pleine de charme ! Contactez votre conseillère SAFTI pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur