PALINGES, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614695. Située à Palinges, un village dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires (écoles, crèche, maison médicale, petits commerces), cette belle maison individuelle en pierre de 110m² environ saura vous séduire. Idéale pour une personne seule ou un couple, elle bénéficie d’un emplacement intéressant, avec un accès direct à la bretelle RCEA, facilitant ainsi vos trajets vers Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Charolles ou Gueugnon.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 60m², composée d’un séjour agréable ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Ce bel espace à vivre est parfait pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également un WC séparé, une petite buanderie et une chaufferie au même niveau. <br />À l’étage, une grande mezzanine de 35m² au sol vous permettra de profiter d’un espace modulable, donnant accès à une chambre spacieuse et à une salle de bain avec WC.<br /><br />La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, et d'isolation dans les murs et sous la toiture. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un poêle à granulés récemment installé. De plus, les panneaux photovoltaïques installés sur le toit génèrent une recette d’environ 600 à 700€ par an grâce à la revente d’électricité.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de près de 1300m². Un puits, ainsi qu’un garage préfabriqué de 15m², complètent ce bien. L’assainissement est assuré par une fosse septique conforme.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 129 000 €<br />Honoraires charge vendeur