PALINGES, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589347. Caroline GRONFIER, mandataire indépendante SAFTI, vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de plus de 130m² habitables.<br /><br />A Palinges, village dynamique à la croisée des chemins entre Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Gueugnon et Charolles et traversé par la RCEA, cette maison élevée sur sous-sol est idéalement située au bourg de Palinges, à cinq minutes à pied des commerces, de l’école et de la crèche, tout en conservant un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis ni nuisances sonores.<br /><br />Cette maison lumineuse vous accueille avec un grand séjour doté d'une cuisine ouverte, prolongé par un salon avec parquet massif, qui s'ouvre sur une grande véranda équipée d'une climatisation réversible, parfaite pour en profiter toute l'année.<br />Au même niveau, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC. A l’étage, une troisième chambre au grand volume dispose d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou en salle d’eau selon vos besoins.<br />Le sous-sol offre de belles possibilités d'aménagement avec une buanderie, une chaufferie, une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.<br /><br />Le gros œuvre est en très bon état, les menuiseries sont en bois avec survitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière gaz. L’assainissement est au tout à l’égout. Ayant bénéficié récemment d’un coup de jeune notamment dans le séjour, cette maison est parfaitement habitable dans l’immédiat mais pourra nécessiter quelques rafraichissement et améliorations énergétiques selon les envies et besoins de chacun.<br /> <br />Vous profiterez à l’extérieur d’un terrain clos et arboré avec une serre qui saura séduire les jardiniers avertis, avec cour en enrobé devant le garage.<br /><br />Prix attractif pour une maison à fort potentiel dans un cadre de vie paisible et pratique. N'attendez plus pour la visiter !<br /><br />Retrouvez toutes mes annonces en avant-première sur Facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur