PALAJA, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T625137. Située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Palaja, cette villa d’architecte construite en 2020 conjugue modernité, fonctionnalité et élégance. À seulement 950 mètres du centre commercial Lo Moral, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.<br /><br />Dès l’entrée, cette demeure de 130 m² séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, qui accentuent la sensation d’espace. De larges ouvertures inondent les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur des matériaux soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité.<br /><br />Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme signée Cuisinella, équipée pour répondre aux exigences des plus fins gastronomes. Un cellier attenant, doté d’un coin buanderie, offre un rangement fonctionnel et simplifie le quotidien. L’ensemble se prolonge vers une terrasse de 26 m², idéale pour savourer les douces soirées en extérieur.<br /><br />Le côté nuit, conçu pour garantir sérénité et confort, comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains élégante et un WC indépendant. La suite parentale, située à l’écart, dispose d’une chambre lumineuse, d’un dressing spacieux puis d’une salle d’eau privative.<br /><br />Cette propriété est équipée d’un système de chauffage performant RIBO, couplé à une pompe à chaleur AIR/AIR, assurant une température agréable en toute saison tout en optimisant la consommation énergétique. Un garage isolé thermiquement vient compléter l’ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage.<br /><br />À l’extérieur, le terrain clos par un mur crépi permet divers aménagements paysagers et laisse la possibilité d’ajouter une piscine pour parfaire ce lieu de vie. Un réservoir d’eau de pluie enterré de 5 000 L constitue une solution économique pour l’arrosage et l’entretien des espaces verts.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande.<br /><br />Disponible à l’été 2025.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 379 000 €<br />Honoraires charge vendeur