PAIMPONT, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594631. Bien rare sur le marché !! Avec prestation de qualité. Laissez vous charmer par le charme de l'ancien et du moderne. A deux pas de la forêt de Brocéliande, maison en pierre entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux nobles. Situation idéale pour de belles ballades en famille.<br /><br />Elle offre une superficie habitable de 130m², implantée sur un terrain de 929 m². Vous bénéficier d'une parcelle supplémentaire non attenante de 388 m² située juste en face de la maison.<br /><br />La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, lumière traversante grâce à son exposition, un spacieux salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc, une buanderie avec sa chaudière à bois Froling .<br /><br />L'étage est composé d'une mezzanine desservant un bureau , trois chambres et une salle de bain avec wc.<br /><br />Point de vue technique :<br />- Rénovation : 2023 (garanties décennales des artisans)<br />- Toiture : ardoise naturelle<br />- Isolation : mélange de chaux et chanvre, agrémentés d'un enduit en sable et chaux<br />- Isolation de l'étage en complément ouate de cellulose et laine de verre.<br />- Cloison : placo<br />- Menuiserie : alu, double vitrage<br />- Chauffage : chaudière bois Froling (valeur 30 000 €) avec radiateur en fonte<br />- Sol en travertin avec une pose à l'ancienne sur une dalle de billes d'argile et chape à la chaux<br />- Assainissement : microstation aux normes<br />- Ventilation : vmc double flux<br />- Possibilité de construire un garage<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur