PAIMPOL, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T83265. Situé au cœur de Paimpol, cet immeuble historique bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, du port, des écoles, collèges. Sa façade en moellon de pierre et sa toiture en ardoise lui confèrent un cachet indéniable, typique de l'architecture de la Renaissance.<br /><br />Il se compose d'un magasin de 55 m² avec entrée indépendante, WC séparés. Le premier étage offre un appartement avec pièce de vie, cuisine ouverte équipée, chambre, WC et salle d'eau. Une seconde pièce de 23 m2 pouvant être réhabilitée en studio ou en réserve de magasin.<br />Au deuxième étage, une pièce et un grenier aménageables en appartement complètent cette propriété offrant de multiples possibilités d'aménagement.<br /><br />Ce bien unique ravira les amateurs d'histoire et de caractère grâce à ses éléments d'origine et son potentiel d'aménagement en plusieurs unités résidentielles. Son emplacement central et ses commodités avoisinantes en font une opportunité rare pour investir dans un morceau d'histoire au cœur de Paimpol.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 487 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Typhaine JACOB, Tél. : 0658171538, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850