Paillet, Aquitaine 33550

PAILLET 33550Maison de bourg dans un village familial et dynamique, proximit immdiate de lcole, des commerces et services (mdecin, pharmacie, poste, bibliothque, garderie) / 5 minutes de Cadillac / 5 minutes de LangoiranMaison de deux tages de 99m2, elle se compose au rez-de-chausse d'une entre, d'un salon, d'une grande cuisine, une buanderie. Le salon ouvre sur une cour lumineuse couverte et pave de 15m2. A l'tage deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un bureau. La maison est raccorde au tout l'gout. Le chauffage est lectrique et il y a un poele bois dans le sjour.A l'extrieur un double garage avec tage permettant de garer deux voitures et d'avoir en plus un atelier.Possibilit de dvelopper les garages.Mentions Loi Alur :- Statut du ngociateur : Agent Commercial- Prix HAI TTC de 176 000 - Honoraires charge : vendeur - Rfrence annonce : 285VAB24- Date de ralisation du diagnostic nergtique : 05/09/2023- Consommation nergtique : 227 kWh/m/an- Emission de gaz effet de serre : 7 Kg CO2/m/an- Montant estim des dpenses annuelles pour un usage standard : entre 1110 et 11550 / an. Prix moyen des nergies index sur lanne de rfrence : 2021- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr