Paillet, Aquitaine 33550

PAILLET 33550Sur les hauteurs du village, proximit des de lcole, des commerces et services / 7 minutes de Langoiran / 7min de Cadillac / 10min Gare de Crons / 20 minutes Rocade.Cette maison en pierre sur deux niveaux se compose en rez-de-chausse dune vaste entre sjour avec chemine, 1 spacieuse cuisine quipe dun pole bois ouverte sur la salle manger de plus de 30m2 avec une trs belle hauteur sous plafond. 1 salon TV, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 bureau de tltravail, 1 studio de musique, 1 cellier, et des WC compltent le rez-de-chausse.A ltage, 1 chambre parentale avec sa salle de douche et beaucoup de rangements, 3 chambres de plus avec de grands placards intgrs et des WC.La maison est quipe dun systme de pompe chaleur (climatisation rversible) sur la totalit de sa surface, dun adoucisseur deau, et lisolation a t entirement refaite. La maison est raccorde au tout lgout. La maison se trouve sur une parcelle de 446 m oriente sud entirement close de murs avec portail lectrique. Aussi, profitez dune terrasse ombrage contige la salle manger et un auvent amnageable en cuisine dt. Dans le jardin, un cabanon pos sur chape de 20m2 dj viabilis pour vos projets futurs.Mentions Loi Alur :- Statut du ngociateur : Agent Commercial- Prix HAI TTC de 325 850 - Honoraires charge : acqureur - Montant des honoraires : 15 850 TTC soit 5, 11 %- Rfrence annonce : 213VAB23- Date de ralisation du diagnostic nergtique : 28/06/2023- Consommation nergtique : 120 kWh/m/an- Emission de gaz effet de serre : 3 Kg CO2/m/an- Montant estim des dpenses annuelles pour un usage standard : entre 930 et 1330 / an. Prix moyen des nergies index sur lanne de rfrence : 2021- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr