Pagny-Sur-Moselle, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617947. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé au cœur de Pagny-sur-Moselle, à proximité des commerces et de la gare SNCF, cet immeuble de rapport de 205 m² sur un terrain de 164 m² offre un fort potentiel de rentabilité avec ses multiples possibilités d’aménagement.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br /> • Actuellement composé de 2 lots avec entrées indépendantes et place de stationnement privative.<br /><br />- Un Appartement type T3 – 69,21 m² en rez-de-chaussée, comprenant une entrée, une cuisine équipée séparée, un salon/séjour lumineux, une chambre, un bureau en enfilade, une salle d’eau et un WC séparé.<br /><br />- Un second appartement en triplex de 135,92 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec accès aux caves. Au 1er étage un dégagement, une cuisine ouverte sur salon/séjour, une buanderie, une salle de bain avec WC, une chambre et un bureau en enfilade. Au deuxième étage, quatre pièces, parfaites pour créer un 3e appartement ou agrandir l’existant.<br /><br />Atouts majeurs :<br /> • Possibilité de créer jusqu’à 3 logements distincts<br /> • Deux compteurs gaz, deux compteurs électriques et deux compteurs d’eau déjà installés, facilitant la gestion des lots.<br /> • Situé dans un secteur calme et recherché, proche des commodités et des transports.<br /><br />Travaux à prévoir, mais un potentiel locatif très intéressant une fois le réaménagement effectué. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité avec plusieurs appartements ou un marchand de biens à la recherche d’un projet à fort rendement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 150 000 €<br />Honoraires charge vendeur