Oye-Plage, Calais, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82622. À Vendre : Maison en Bord de Mer – Fort Potentiel !<br /><br /><br />Maison composée de deux logements (80 m² et 38 m²), pouvant être réunis en une seule habitation. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est énorme !<br /><br /><br /><br />Premier logement (DPE D - 80 m²)<br /><br />• Séjour lumineux de 40 m² vue mer avec cuisine ouverte<br /><br />• Salle d’eau 6,5 m²<br /><br />• 3 chambres dont une vue mer et une en enfilade<br /><br /><br />Deuxième logement (DPE G - 38 m², plain-pied)<br /><br />• Cuisine 14,5 m², salon 8 m²<br /><br />• Salle d’eau 4 m², chambre 10 m², cellier 2 m²<br /><br /><br /><br />? Possibilité d’agrandissement de 10 %<br /><br />Fenêtre en double vitrage, chauffage gaz, chaudière récente, micro-station, adoucisseur d’eau<br /><br /><br /> Emplacement privilégié en bord de mer – idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-nous pour une visite !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 217 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tél. : 0752050236, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 883 080 343