Ousse-Suzan, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T571576. Majoritairement composée de prairies ombragées de chênes et de châtaigniers, cette propriété de 11,8 hectares est un coin de paradis pour les amoureux de la nature.<br />Située dans un environnement paisible et verdoyant, à 15 minutes du lac d'Arjuzanx, elle permet aux chevaux d'évoluer dans un espace naturel préservé, entièrement clos.<br /><br />Le lieu et les différents équipements sont pensés pour l'accueil et le bien-être des chevaux : une grande tente d'écurie (8m x 8m) avec abreuvoir automatique et paddock adjacent drainé, un stand de toilettage (4m x 3,6m), une mangeoire couverte, une arène équestre (23m x 39m) et son petit parcours de cross-country, 3 abris répartis sur le domaine, un espace pour le stockage du foin.<br /><br />Parfaitement intégrée dans son environnement, la maison a beaucoup de charme et son bardage bois lui donne un cachet authentique. <br />D'une surface d'environ 120 m², elle offre un agencement fonctionnel : 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un très bel espace à vivre, agréable et chaleureux par sa belle hauteur sous plafond et sa charpente en bois apparente.<br />A l'extérieur, une terrasse couverte de 30 m² complète l'ensemble.<br /><br />Actuellement aménagée en plusieurs espaces modulables, la grange d'environ 140 m² peut être réhabilitée.<br />La propriété dispose également d'une roulotte à l'esprit tzigane qui permet d'héberger famille et amis. La salle d'eau supplémentaire (avec toilettes) accessible par l'extérieur de la maison garantit l'autonomie des visiteurs, un vrai plus !<br /><br />Cette propriété aux nombreux atouts et au beau potentiel allie confort moderne et cadre de vie bucolique, un véritable coup de cœur !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 494 000 €<br />Honoraires charge vendeur