Oupia, Languedoc-Roussillon 34210

EXCLUSIVIT Laborie Immobilier - Charmante Maison de Village Oupia dcouvrir sans tarder ! Cette chaleureuse maison de village de 60, 17 m2, rpartie sur 3 niveaux, offre une agrable terrasse de 9, 43 m2, parfaite pour profiter des belles journes ensoleilles. Situe dans le paisible village d'Oupia, au coeur du Minervois, connu pour son ensoleillement gnreux et son calme apaisant, cette maison a tout pour plaire. Caractristiques Exceptionnelles : Avec ses 60, 17 m2 rpartis sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable. La terrasse de 9, 43 m2 est idale pour les soires d't et les barbecues entre amis, ajoutant une touche conviviale ce lieu plein de charme. Composition : Au rez-de-chausse, vous serez accueilli par un sjour lumineux de 18, 11 m2 avec une cuisine ouverte de 6, 57 m2 entirement quipe, parfait pour prparer de dlicieux repas. Un WC pratique avec lave-main complte ce niveau. Au 1er tage, vous trouverez une chambre climatise de 10, 96 m2 avec une salle d'eau privative de 2, 16 m2, et une terrasse avec barbecue, idale pour des moments de convivialit en famille ou entre amis. Un WC indpendant se trouve galement cet tage. Le 2me tage abrite une chambre climatise de 13, 45 m2 avec un velux offrant une vue sur les toiles, accompagne d'une salle d'eau privative de 2, 26 m2 pour un confort optimal. Travaux raliss en 2021 : L'lectricit et la plomberie ont t refaites, les salles d'eau ont t rnoves, le plafond du rez-de-chausse a t rabaiss et des doubles vitrages ainsi que des volets roulants ont t installs pour plus de confort et d'efficacit nergtique. Diagnostics PEC C 113/3 GES C 3 Prix FAI : 119 900 EUR Un Bijou Rare : Idale pour une rsidence principale ou secondaire, cette maison de caractre, situe au calme avec des commerces seulement 5 minutes, sduira par son charme authentique et ses quipements modernes. Contactez-moi ds maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillre Laborie Immobilier : Isabelle SOUCAILLE au O6.74.78.23.52. Profitez de cette opportunit unique pour raliser votre rve !