Oupia, Languedoc-Roussillon 34210

Villa mditerranenne (97 m) avec vue panoramique, 3 chambres, 2 salles de bain, climatisation, piscine, cuisine d't et beau jardin (1450 m) Oupia (34210 - Hrault)Villa mditerranenne indpendante (anno 2004) avec piscine et vue imprenable sur le sud. Sa situation en hauteur au-dessus du village donne une belle vue sur la valle du Minervois et les Pyrnes. Cette villa confortable est situe sur une route calme et en partie non goudronne pour la circulation locale. Le jardin est entirement cltur et expos au sud.Rez de chausse :Entre avec auvent, hall (2.8 m), couloir (3.4 m) vers deux chambres (10 m, 9.2 m) avec placards intgrs (0.7 m) et sur la droite une salle de bain (3.2 m) avec douche, toilette et lavabo. Au bout du couloir, la chambre principale (12.8 m) avec placards intgrs (1.4 m) et salle de bain attenante (4.8 m) avec douche, toilette et lavabo. La cuisine-salle manger (10.3 m) est quipe d'appareils lectromnagers. Salon (39 m) avec baie vitre et grandes fentres coulissantes donnant sur la terrasse couverte (11 m). Extrieur :Le dbarras (2.1 m) derrire la villa abrite la machine laver. A ct de la villa se trouve un pool-house (25 m) avec un dbarras (5.8 m) et une cuisine d't bien quipe (5.8 m) avec rfrigrateur et lave-vaisselle, y compris une terrasse couverte (13 m) o l'on peut s'asseoir jusque tard dans la soire ou l'ombre pendant la journe avec galement ici une belle vue sur la piscine, Oupia jusqu'aux Pyrnes.La piscine (9 x 4 m) est quipe d'un dauphin en mosaque, d'un clairage sous-marin, d'un escalier romain et est entoure d'une grande terrasse ensoleille (95 m). Possibilit de garer plusieurs voitures sur la proprit.Divers :La maison est carrele et les fentres du salon sont quipes de volets lectriques ainsi que les portes coulissantes donnant sur la terrasse couverte. Les autres fentres ont des volets en bois ou des ferronneries. Les pices vivre bnficient d'un chauffage air intgr au plafond et d'une climatisation grce une pompe chaleur conome en nergie. Menuiseries en PVC avec double vitrage et bonne isolation. WIFI via ADSL et ligne tlphonique fixe. La cuisine et les espaces sanitaires disposent d'une extraction d'air centralise. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la rception par satellite de CanalDigitaal, entre autres. Environnement :La villa se trouve 400 mtres du centre du village avec un petit supermarch. Beaufort est 2 km et Olonzac (avec des restaurants, des supermarchs, des magasins et un march hebdomadaire) 4 km. Les villes de Carcassonne, Narbonne et Bziers, ainsi que les plages de la Mditerrane, sont accessibles en un peu plus d'une demi-heure. Pour les amateurs de sports nautiques, le lac de Jouarres (6 km) offre de nombreuses possibilits de faire de la voile, du surf, de la natation et de prendre un bain de soleil. Les aroports les plus proches sont ceux de Carcassonne et de Bziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Thodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : CarcassonnePlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501814312Honoraires charge vendeur.