OUISTREHAM, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599322. Ouistreham, à pieds de tous les commerces, établissements scolaires et de la mer, à 15 minutes de Caen<br />Cette grande maison familiale de 122 m2 offre tout le confort d’une maison récente (2022) : pompe à chaleur avec chauffage centralisé au sol, faibles consommations d’énergie (DPE A), beaux volumes et beaucoup de luminosité.<br />La vaste entrée en toit cathédrale dessert une pièce de vie de près de 35 m2 entièrement vitrée sur le jardin exposé plein ouest, offrant d’un côté un espace salon et de l’autre une salle à manger avec grande cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse.<br />Au rez-de-chaussée également une suite parentale lumineuse (baie vitrée exposée est donnant accès à la cour), composée d’une chambre de 11 m2 et une salle de bain avec douche à l’italienne et WC.<br />A l’étage, un palier dessert 4 chambres de 15, 14, 13 et 11 m2 et une salle de bain avec douche, baignoire et WC.<br />Cour et jardin, 2 stationnements extérieurs et garage fermé avec porte motorisée<br />Volets roulants électriques connectés, fibre, prises RG 45.<br />Consommations énergétiques : environ 130€/mois tout compris.<br />Taxe foncière : 1300€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 419 900 €<br />Honoraires charge vendeur