OUISTREHAM, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581298. Maison de Bourg Authentique à Ouistreham – À 1400 m de la Mer<br /><br />Découvrez cette charmante maison de bourg datant de 1900, nichée au fond d'une impasse privative, dans la ville côtière prisée d’Ouistreham. Avec un garage et une exposition sud/sud-ouest, cette maison lumineuse de 60 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la mer, des commerces, des écoles, et des transports en commun. Idéal pour les amoureux de la vie côtière, vous êtes à seulement 1400 m des plages et à quelques pas des commodités urbaines.<br /><br />À l’extérieur :<br />Jardin de 32 m² avec terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées.<br />Dépendances pratiques : 2 espaces supplémentaires, dont une de 12 m², aménagée avec fenêtre PVC, équipée en eau et électricité, idéale pour un atelier ou un bureau.<br />À l’intérieur :<br />RDC : Une pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.<br />1er étage : Une chambre cosy avec salle d’eau et WC.<br />Dernier étage : Une chambre supplémentaire avec un petit dressing.<br />Cette maison cosy maximise chaque espace, créant un environnement de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale au charme authentique.<br /><br />Consommation électrique : 480 €/an<br />Chauffage : Poêle à granulés (400 €/an)<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un véritable havre de paix à quelques pas de la mer. Une visite s’impose !<br /><br />Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou côtier !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 219 500 €<br />Honoraires charge vendeur