Ouistreham, La Basse Normandie 14150

Sur la commune de Ouistreham, 15 minutes de CAEN. Dans un environnement calme, spacieux, 300 mtres de la plage. Venez dcouvrir cette charmante maison de 180 m, avec une tour datant du XIXe sicle.Vous offrant : - Au rez-de-chausse : double sjour-salon avec cuisine amnage et quipe donnant accs une terrasse expose EST, 1 chambre avec salle de douche et WC indpendants.- ltage (premier escalier) : palier desservant 2 chambres et 1 salle de bains avec WC.- l'tage (second escalier) : 1 chambre avec 1 salle de bains. Le+ : deux terrasses, garage de 40m, absence de vis--vis, cour bitume, beau terrain clos et arbor.Date de construction : 2004Type de chauffage : gaz et pole granulsType de menuiseries : double vitrage boisTaxe Foncire : 3 300 (2023)Prix de vente : 690560 Honoraires la charge de l'acqureur : soit 664 000 hors frais d'agence.DPE D/ GES B (diagnostic ralis le 24/10/2023)Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : non communiqu.Consommation nergie primaire : 196 kWh/m/anConsommation nergie finale : 85 kWh/m/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr