Ouilly-Le-Tesson, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606947. à OUILLY-LE-TESSON (14190)<br /><br />5min de POTIGNY / 10min de Falaise / 20min de Caen / 3min de l'axe CAEN/FALAISE<br /><br />Construction 2022 - Hors lotissement<br /><br />Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison de 96m2 environ sur une parcelle de 842m2.<br /><br />A 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces, profitez du calme offert par cette jolie commune d'Ouilly-Le-Tesson !<br /><br />Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 35m². Une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un espace laverie viennent compléter ce niveau. Un garage attenant d'environ 18m² est directement accessible par la maison.<br /><br />A l'étage, le pallier dessert 3 chambres de 10 à 13m² ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.<br /><br />Côté extérieur, il vous restera à le clôturer et l'aménager à votre goût !<br /><br />INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :<br />- Fibrée<br />- Assainissement collectif (tout à l'égout)<br />- VMC simple flux<br />- Huisseries PVC double vitrage<br />- Volets roulants électriques<br />- Chauffage pompe à chaleur air/eau<br />- Garage attenant de 18m² avec mezzanine de stockage<br />- Vide sanitaire<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 219 500 €<br />Honoraires charge vendeur