Orvault, Pays de la Loire 44700

OrvaultTrs belle proprit situe sur une parcelle de 5 500 m2, dans un environnement arbor et trs calme, sans vis--vis.Oriente Sud-Ouest, elle profite d'une luminosit tout au long de la journeA proximit immdiate des commerces, bus, cole primaire accessibles piedsD'une surface habitable de 354 m2 (557 m2 au total), cette grande maison familiale offre 6 chambres (7 possibles)Elle se compose au rez-de-chausse d'une entre, bureau, vestiaire, wc avec lave-mains, grand salon sjour de 60 m2 avec chemine et pole bois, deux chambres ayant chacune un accs terrasse, salle de douche, wcAu 1er tage : deux chambres, salle de bains, wc, grande chambre avec espace bureau ou dtente (54 m2, possibilit de crer une chambre supplmentaire) et salle de douche prive + terrasse priveEn rez-de-jardin : grande pice (salle de jeux), cellier, buanderie, chambre avec salle de bains + wc, cave vins, cagibiUne extension a t ralise en 2019 avec une magnifique piscine intrieure et un jacuzzi dans une pice de 91 m2 ouverte sur la nature et sur une terrasse par de grandes baies vitres. Vous y trouverez galement un vestiaire, une salle de douche, un wc et une buanderieDeux garages avec portails lectriques et de nombreuses places de parking extrieures compltent le bien.Plusieurs terrasses permettent de profiter des extrieurs et du cadre naturel : une devant le salon-sjour, et une autre devant la piscine intrieureUn jardin clos paysager entoure la maison, avec de beaux arbres et un bel espace de pelouse.Une grande serre et un espace potager vous permettront de cultiver vos propres fruits ou lgumes.Une proprit rare sur le marchestimation du cot annuel nergie pour un usage standard entre 2230 et 3100 (indice de rfrence du prix des nergies au 1er janvier 2021)