ORNANS, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T592763. Belle opportunité d'acquérir un appartement spacieux de plus de 100 m², idéalement situé à proximité du centre-ville dynamique d'Ornans, au prix attractif de 1000 €/m² !<br /><br />Située à seulement 25 km de Besançon et 17 km de Saône, Ornans, charmante ville au cœur de la vallée de la Loue, propose un accès à toutes les commodités nécessaires du quotidien.<br /><br />Cet appartement en duplex, situé aux 2/3 ème étages d'une copropriété à taille humaine dans un bâtiment historique de caractère, est une occasion intéressante pour investisseurs ou primo-accédants, avec possibilité de récupération sous 2 ans après achat.<br /><br />L'appartement, actuellement loué, propose un beau potentiel et comprend une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un petit balcon. A l'étage trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, un grand palier aménagé en bureau/mezzanine.<br /><br />Atouts supplémentaires : une cave et une place de parking, offrant un confort appréciable au quotidien.<br /><br />Des travaux d'isolation des murs seront à prévoir pour améliorer le classement énergétique.<br /><br />Une fois disponible, ce bien pourra être utilisé comme résidence principale / locatif traditionnel ou pour la location saisonnière. <br /><br />Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi pour discuter des détails.<br /><br />Plus de photos sur demande.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3607 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 105 000 €<br />Honoraires charge vendeur