ORNANS, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556611. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier unique et chargé d'histoire ? Ne cherchez plus ! <br /><br />Je vous propose cet appartement T4 de caractère, situé au 1er étage de l'emblématique ancienne Distillerie Cusenier, au cœur du charmant village touristique d'Ornans.<br /><br /><br />Caractéristiques du bien : "Bien vendu LOUE" <br /><br /> Surface Habitable : 105m² répartis sur 2 niveaux<br /> Étage : 1er étage (sans ascenseur)<br /><br /> Disposition :<br /> 1er Niveau : Une spacieuse cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un accès direct à un petit balcon en fer forgé, idéal pour profiter des doux moments en extérieur.<br /> 2ème Niveau : Une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, 3 chambres lumineuses, une salle de bains, et un WC séparé.<br /><br />Avantages :<br /><br /> Situation Idéale : À quelques encablures du centre historique d'Ornans, un village où il fait bon vivre, réputé pour son ambiance conviviale et son riche patrimoine.<br /> Locataires en place : assurant un revenu pour financer votre achat.<br /> Commodités : Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.<br /><br />Pourquoi Investir à Ornans ?<br /><br />Ornans est un véritable joyau touristique, apprécié pour ses paysages pittoresques et ses nombreux attraits culturels. Investir dans ce village, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel tout en profitant d'une clientèle locative fidèle et régulière.<br /><br />Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. <br />Cet appartement est une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère, au sein d'un lieu emblématique.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3607 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 128 000 €<br />Honoraires charge vendeur