ORLY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T559781. Chers investisseurs, venez découvrir cette charmante maison divisée en 9 appartements, située en plein centre de ville d'Orly, à 6 mn à pied du RER C/ T9 Gaston Viens , à 5 mn à pied des commerces, proche aéroport et accès A86 rapide.<br />Grâce au statut de local commercial, ce bien vous permet de louer les 6 appartements en AirB&B toute l'année et vous garantit une rentabilité locative de 6,5% minimum. Les 3 appartements de 35 m2 et 36 m2 situés au 1er étage sont à finir d'aménager pour augmenter nettement la rentabilité locative actuelle.<br />Le rez-de-chaussée vous accueille dans un grand hall ouvrant sur 4 appartements: 2 duplex de 42 m2 dotés chacun d'un sauna et classés 3,5 étoiles au classement étoiles de France, ainsi que 2 T2 de 35 m2 et 42 m2 décorés avec beaucoup de goût. Chaque appartement offre un accès au jardin au calme et sans vis-à-vis, équipé d'un barbecue permettant des pauses conviviales.<br />Le souplex offre une salle de repos, un local buanderie/laverie, un local technique et 2 studios de 32 m2 dont 1 équipé d'un jacuzzi.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 900 000 € HT + 6 300 € TVA, soit 906 300 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 868 500 € HT + 0 € TVA, soit 868 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 31 500 € HT + 6 300 € TVA, soit 37 800 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur