Orléat, Auvergne 63190

RARE, vendre PONT-ASTIER, commune d'Orlat, maison de Type 4 sur sous-sol complet. Cette maison a t entirement rnove. Elle se compose dun rez-de-chausse usage de sous-sol et notamment de garage deux voitures, de coin cuisine dt, de coin buanderie et de coin atelier-stockage. En R+1, on trouve une entre desservant la cuisine entirement quipe et neuve (hotte, four, micro onde, induction, frigo et lave-vaisselle) ouverte sur le sjour. Ensuite un dgagement dessert le wc, la salle d'eau et les trois chambres. On trouve en extrieur un balcon accessible depuis le sjour d'environ 12, 30 m. Fentres neuves en double vitrage alu, porte de garage motorise neuve etc. Terrain de 1.042 m2 entirement clos et arbor, portail lectrique. Le sous-sol peut facilement tre amnag si vous avez besoin de plus d'espace (2 fentres existantes). Cela rajouterait 61 m2 habitables en laissant 30 m2 de garage et cuisine d't. Une visite s'impose... Actuellement loue 900 HC - Mentions lgales : Propos la vente 235000 Euros (Dont 3.52% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 227000 Euros) - Classe Energie D : 221 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE - Agence Concept Perfect Immo Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06.83.71.79.83 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr