Orléans, Centre-Val de Loire 45000

ORLEANS SAINT LAURENT, DUPLEX DE 64 M2 AU DERNIER ETAGE AVEC BALCON, TERRASSE ET SA VUE PANORAMIQUE SUR LOIRE. Bien rare avec son agencement atypique comprenant au 1er niveau : entre, une belle pice de vie donnant sur balcon et vue Loire, une cuisine, une chambre, WC spar, une salle de bains. Au second niveau, une vaste chambre ouvrant sur terrasse et sa vue incroyable sur Loire et Orlans, une salle de douche. L'ensemble du bien est rnover. Atouts non ngligeables: une grande place de parking et une cave en sous-sol. Idalement situ: proche hyper centre, tram, commerces, Loire. Charges annuelles de coproprit: 2774 EUR (tout est compris dans les charges). DPE: G (ralis selon la nouvelle mthode). Estimation des cots annuels d'nergie pour un usage satandard entre 3230 EUR et 4420 EUR Prix HAI: 187 620 EUR. Honoraires charge acqureurs de 6% TTC. Certes des cots de rnovation mais quel cadre sublime !!! Alors, amateurs de travaux ou investisseurs, n'hsitez pas nous contacter pour dcouvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques: www.georisques.gouv.fr.