ORLEANS, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618819. C'est au sein d'un immeuble ancien, petite copropriété bénévole que vous pourrez découvrir, une fois le couloir traversé, cette charmante maison comprenant une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois sur cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 41 m2, une chambre avec un grand dressing vue la cour et jardin.<br />Une grande chambre et un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie.<br />Local à vélo, abri bois, jardin et cour commune à la copropriété.<br />Les plus, puits de lumière pour une luminosité optimale, ventilation par hygrorégulation VPH, aucun travaux à prévoir, toiture vérifiée en janvier 2025, parties communes refaites ainsi que la cour, à noter que seul deux propriétaires pour la copro.<br />Un espace cave complète ce bien.<br />Quartier calme, à quelques minutes du tram, écoles, collège et commerces de proximité.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 303 000 €<br />Honoraires charge vendeur