ORLEANS, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618003. Située au cœur du centre ville d'ORLÉANS dans le quartier Martroi-Bannier en fond de cour, à proximité de la gare SNCF, cette maison-appartement datant de 2006 mesurant 40,06 m2 au sol-38,34m2 Carrez, offre un cadre de vie calme et insoupçonnable proche des commodités. <br />Le Rez-de-Chaussée s'ouvre sur un espace cuisine aménagée, avec son coin mange-debout ouvert aisément sur la pièce de vie, WC à part. Un escalier mène au niveau supérieur, accueillant une partie nuit avec une chambre, vaste dressing et sa salle de bains séparée.<br />L'usage toléré d'un petit lopin de terre est un vrai atout pour ce bien dont le chauffage électrique est à inertie sèche et les fenêtres en double vitrage avec lame d'argon.<br />Afin d'obtenir une meilleure classification énergétique, prévoir le changement de la VMC et du ballon d'eau chaude.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 145 000 €<br />Honoraires charge vendeur