ORLEANS, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613886. Situé place de Gaulle à Orléans à quelques pas des bords de Loire et de la Zac Carmes-Madeleine, cet appartement à la vue dégagée offre un environnement dynamique et attractif, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, au calme. Aux pieds des commerces et du Tram, il garantit un quotidien pratique et agréable. Cet appartement de 35,74 m2 m² Carrez, se compose de 2 pièces offrant un agencement optimal, baigné de lumière. La pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée propose trois ouvertures exposées plein sud. Une chambre à part. Salle d'eau fonctionnelle, WC à part. Peintures refaites dernièrement. Fenêtres en double vitrage. Idéal Investisseur pour plusieurs raisons : Volume, situation géographique, petite copropriété et enfin classification énergétique DPE"D".<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 125 000 €<br />Honoraires charge vendeur