ORLEANS, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604936. Je vous présente cette charmante maison mitoyenne de 93m² habitables environ (111m² au sol) dans une petite copropriété sécurisée située en recul de la rue du Faubourg Bannier à ORLEANS, à 7min environ en voiture de la gare des Aubrais, à proximité de la ligne de bus n°1 et des écoles.<br />Elle se compose d’un lumineux salon/salle à manger, d’une cuisine aménagée, ensemble représentant 27m² environ, une salle d’eau avec double vasque et WC ainsi qu’un bureau ou petite chambre (8,22m²). <br />L’étage dessert un palier avec placard, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et 2 jolies chambres avec poutres de plus de 12m² avec placard encastré.<br />Enfin le troisième niveau de cette maison est aménagé d’une grande chambre sous combles.<br />Le bien bénéficie d’une cave accessible de la maison, d’un jardinet privatif avec une terrasse abritée orientée Sud ainsi qu’une place de stationnement privatif au sein de la copropriété.<br />Les + : environnement calme, faible charge de copropriété, DPE performant, chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et 2 pièces d’eau !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 230 400 €<br />Honoraires charge vendeur