ORLEANS, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603243. Orléans quartier "La croix Fleury"au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Au coeur d'un quartier récent, dans une résidence datant de 2015, cet appartement témoigne de par sa configuration, de son bon état d'entretien et de sa classification énergétique d'un cadre de vie fonctionnel et agréable. <br />Les multiples ouvertures créent une perspective et immergent les espaces de lumière, dont une baie vitrée s'ouvrant sur un balcon d'environ 7 m2.<br />Le plan efficace, confère à ce lieu une pièce de vie aux fonctions séjour/salle à manger, intégrant discrètement une cuisine aménagée ouverte, l'ensemble s'ouvre sur le balcon, la partie nuit offre deux chambres, une salle de bains et WC à part.<br />Un double stationnement couvert et une place de parking extérieure complètent ce bien qui peut offrir un rapport locatif confortable.<br />Surface Carrez : 59,76 m2 + Balcon :6,97 m2.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 175 000 €<br />Honoraires charge vendeur