ORLEANS, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T593231. Situé à Orléans (45100), ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du tramway et à proximité des commerces, offrant ainsi une excellente accessibilité et facilitant le quotidien de ses résidents.<br /><br />Au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce charmant appartement, situé au 4ème et dernier étage, dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone urbaine dynamique.<br /><br />D'une surface habitable de 29 m², cet appartement entièrement rénové en 2019 offre une pièce lumineuse prête à accueillir vos meubles. Avec son chauffage individuel au gaz et sa chaudière neuve, ce bien moderne et fonctionnel est idéal pour de l'investissement locatif ou comme pied-à-terre.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 86 500 €<br />Honoraires charge vendeur