ORLEANS, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591758. Situé quartier St Marceau à Orléans, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, ce quartier dynamique saura séduire les acheteurs en quête de praticité au quotidien.<br /><br />Cet appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur privatif se distingue par sa luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un balcon et une terrasse, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables. De plus, le bien est agrémenté d'un box fermé, idéal pour stationner en toute sécurité.<br /><br />L'intérieur de ce bien de 131 m² se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont 2 avec balcon, de 2 salles d'eau et d'un grand séjour. Chaque pièce est agencée avec soin, offrant confort et fonctionnalité. Les chambres spacieuses, la buanderie et le débarras ajoutent une dimension pratique à ce bien pensé pour le bien-être de ses occupants.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 317 000 €<br />Honoraires charge vendeur