Orignolles, Charente 17210

Reference: AGHX-T641397. Sur la commune d'Orignolles (17210), idealement situe sur laxe entre Montendre et Montguyon, ce restaurant au fort potentiel offre un cadre ideal pour concretiser vos projets professionnels dans un environnement agreable et verdoyant.
Ce bien se compose d'une spacieuse salle de reception de 102 m², d'un bar amenage, et d'une cuisine entièrement equipee avec tout le materiel professionnel necessaire à une exploitation immediate ainsi quun local de stockage denviron 25m².
Un studio attenant de 45m² habitable (1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 salle deau/WC, une mezzanine de 17m² au sol) permet d'envisager une residence sur place ou un logement pour le personnel.
L'ensemble est implante sur un très grand terrain de 6600m² environ, offrant de nombreuses possibilites d'amenagement exterieur, ideal pour developper des activites annexes ou organiser des evenements.
Vous serez seduit par sa decoration atypique, qui confère au lieu une veritable identite et une ambiance chaleureuse.
Un bien rare sur le secteur, à decouvrir sans tarder !
Infos techniques:
- toiture recente impeccable - Assainissement individuel neuf, conforme - PAC air/air neuve - electricite aux normes - WC normes PMR - Licence 3 - Securite aux normes - Climatisation recente - Cuisine entièrement equipee professionnelle
Pour toutes demandes dinformations ou visite, vous pouvez egalement contacter Romain FABRE au 06 70 90 48 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € HT + 3 780 € TVA, soit 213 780 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 191 100 € HT + 0 € TVA, soit 191 100 € TTC Honoraires d'agence : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur