Orgnac-l'Aven, Rhône 07150

Situe entre Barjac et Vallon-Pont-d'Arc, cette charmante villa vous offre un cadre de vie paisible et agrable sur la commune d'Orgnac-l'Aven. Avec une surface habitable d'environ 125 m, cette habitation est idale pour ceux qui recherchent calme et confort.Au rez-de-chausse, vous trouverez une cuisine spacieuse, ainsi qu'une grande pice de vie conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre et une salle d'eau pratique et fonctionnelle compltent ce niveau. l'tage, deux chambres offrent des espaces privatifs, tandis qu'une grande pice dans l'esprit vranda, baigne de lumire naturelle, permet un bel ensoleillement tout au long de la journe.Ct jardin, un terrain plat, clos et arbor offre un espace vert agrable et scuris, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Un espace piscine existant, remettre en tat mais ne prsentant aucune fuite, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillit.Quelques travaux intrieurs sont prvoir, notamment l'tage, avec la reprise de cloisons et du plafond suite des dgts des eaux. La toiture a t rvise pour la vente, assurant prsent ainsi une tranquillit d'esprit.Ce bien est idal pour une habitation l'anne ou pour profiter des beaux jours dans le sud de l'Ardche. Ne laissez pas cette opportunit de devenir propritaire d'une villa dans un environnement calme et verdoyant.DPE en cours.