ORELLE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617268. Située sur les hauteurs de la charmante commune d'Orelle (73140), cette maison bénéficie d'un environnement montagneux paisible à 1200m d'altitude, offrant une vue panoramique unique et une exposition idéale au sud-est. Proche de la télécabine d'Orelle (6min) pour un accès direct au domaine des 3 vallées (Val-Thorens, Méribel, Courchevel) des sentiers de randonnée, et d'un vaste domaine cyclable un emplacement idéal pour les amoureux de la nature.<br />À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain d'environ 1156 m² de trois terrasses qui entourent la maison d'un balcon offrant un espace extérieur ensoleillé agréable pour profiter. Avec une façade en bardage bois et une toiture en lauzes, l'esthétique traditionnelle s'associe harmonieusement à l'environnement naturel.<br />À l'intérieur, cette maison spacieuse d'environ 200 m² répartis sur trois niveaux comprend au rez-de-chaussée un local technique, une salle de sport et un appartement indépendant d'environ 40m² en location touristique, haut rendement locatif, bilan fournis.<br />Le premier étage accueille la maison principale composée d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes, et un accès aux terrasses et au jardin. Enfin, le dernier niveau offre 3 chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparés pour un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal résidence principale, proche commodités, crèches et services de navettes pour écoles et remontées mécaniques.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 560 000 €<br />Honoraires charge vendeur