Ordan-Larroque, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T515158. Située sur les vallons du Gers, à 10 minutes d’Auch, dans un cadre agréable qui saura vous charmer. Cette maison vous propose un bel espace de vie en plain-pied de 85m2 comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, un salon, l’ensemble avec de grandes baies vitrées qui apportent luminosité, profondeur et vue sur la campagne ainsi qu’une chambre/bureau de 10m2.<br />Le coin nuit en demi étage (6 marches), dispose de trois chambres de 11, 13 et 14m2, trois salles de bain ainsi que quatre WC. Un garage en sous-sol de 62m2 complète ce bien.<br /><br />Les extérieurs comprennent deux terrasses, une au nord de 33m2 et une exposée plein sud de 122m2 avec piscine chauffée au sel de 4m*10m équipée d’un tapis roulant. Une allée entièrement goudronnée vous mènera au parking extérieur pouvant accueillir huit véhicules. Le tout sur un terrain de 7 887m2, dont une partie richement arboré.<br /><br />Le bien bénéficie de belles prestations comme le système de chauffage pompe à chaleur air/eau de 2021, baies vitrées neuves châssis aluminium, ouvrants double vitrage, volets roulants électriques, cuisine de qualité, cave à vin intégrée, vide sanitaire, portail électrique, toiture saine traitée en 2023, isolation des combles en 2021, pour finir le diagnostic de performance énergétique laisse apparaitre un exceptionnel classement en B pour la consommation d'énergie.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 485 000 €<br />Honoraires charge vendeur