ORCHIES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T567837. Découvrez cet immeuble alliant charme et rentabilité. Son emplacement stratégique offre une parfaite harmonie entre calme et praticité, avec écoles, commerces, transports et crèches accessibles à pied.<br />UN BIEN À FORT POTENTIEL !<br />Façade en brique pleine de cachet et menuiseries aluminium double vitrage pour un style intemporel et une bonne performance énergétique.<br />Exposition Nord-Est, assurant une luminosité agréable toute la journée.<br />REZ-DE-CHAUSSÉE : un local professionnel fonctionnel, idéal pour une activité libérale ou un espace de coworking. Il comprend : Une salle d’attente, Deux bureaux ouverts pour un cadre de travail fluide, WC séparés.<br />À L’ÉTAGE : un duplex T2 chaleureux, parfait pour un locataire à la recherche d’un cocon agréable : Séjour lumineux avec parquet, Velux pour une belle clarté naturelle, Chambre avec un esprit cosy.<br />INVESTISSEMENT RENTABLE : idéal pour un revenu locatif pérenne et une valorisation de votre patrimoine. Une opportunité rare à saisir rapidement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 158 000 €<br />Honoraires charge vendeur