ORBEY, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603875. Situé à Orbey (68370), sur la rue Charles De Gaulle, cet immeuble est en face de l'Intermarché. Très proche des commodités : écoles, pharmacie, bus, commerces, médecins, maison de santée.<br /><br />Ce bien s'étend sur une surface environ 1290 m² de terrain actuellement exploité pour plusieurs fonctions : parking, enherbé avec un jardin, une balançoire, une cabane et une terrasse.<br /><br />À l'intérieur de cet immeuble de 375 m² réparti sur 3 étages.<br /><br />Au RDC, nous pouvons créer 2 locaux commerciaux d'environ 70 M2 chacun, ou un grand local de 140 M2.<br />A proximité directe nous avons l'Intermarché, la nouvelle pharmacie et le magasin dynamique de fleurs/jouets l'Eden Weiss. Auparavant un café/restaurant exploitait le RDC. L'espace jardin peut être transformé en parking.<br />(actuellement, Le RDC présente 2 appartements dont l'un avec une cuisine équipée récente et l'autre pourrait être refait).<br />Le sous sol et les caves sont très saines, ils représentent environ 130 M2, et peuvent être exploités par les locaux commerciaux ou les locataires. Deux accès possibles : par le jardin ou par l'arrière du bâtiment.<br /><br />Au 1er étage, un appartement d'environ 130 M2 type F5, très bien entretenu et habitable immédiatement, est composé de 2 chambres, 2 salons, 1 bureau, une cuisine refaite à neuf ainsi qu'une salle de bain. Un balcon permet un accès à l'extérieur.<br /><br />Au 2ème étage s'ouvrent plusieurs portes sur des chambres ou petits appartements à aménager sur un total d'environ 105 M2. Les combles peuvent aussi être aménagées en mezzanines.<br /><br />L'ensemble de cette maison de maitre est saine, de la cave au toit.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 325 000 €<br />Honoraires charge vendeur