Orbec, Burgundy 14290

L'agence Terres et Demeures de Normandie de Lisieux vous propose cet ancien pressoir rnov avec des matriaux de qualit, qui sera sduire les amoureux de belles btisses typiques du Pays d'Auge. Situe moins de 10 minutes d'Orbec et 3 km de l'Auroroute A 28 (sans nuisances sonores ni visuelles), cette proprit offre un emplacement idal pour se dplacer facilement vers les grandes agglomrations. Elle se compose comme suit: Rez de Chausse : Entre principale avec pole granuls desservant dune part un vaste sjour/salle manger avec chemine dans laquelle sy trouve un pole bois, une cuisine ouverte amnage et quipe ainsi quune arrire-cuisine (avec ancienne cuisinire bois, vier et placards de rangements) donnant accs sur le jardin par une porte de service. Dautre part, lentre principale dessert une chambre avec sa salle de bains/wc privative ainsi quun WC indpendant et un cellier avec une partie cave vin dans la continuit dun couloir avec rangements. Etage : Palier desservant dune part un WC et une salle de douche indpendants, un bureau, une pice avec sauna et une pice dbarras. Dautre part, un couloir dessert deux chambres indpendantes dont une pouvant accueillir une salle de bains. Au bout dun couloir, une porte donnant accs un escalier extrieur. Le jardin de 2 000m, clos et arbor dispose d'un premier btiment divis en plusieurs dpendances se prsentant ainsi : un bcher, un atelier denviron 45 m, un apprenti. Larrire du btiment est accessible facilement pour du stockage divers et permet daccder un petit local de rangement. Un chalet de jardin est galement prsent avec une partie carport et dans la continuit du chalet, une serre pour les plantes. Travaux nrgtiques raliss en 2023 faisant passer d'un DPE en D un DPE en B : Isolation thermique des combles perdis, mise en place d'une pompe chaleur air/air, mise en place d'un chauffe eau thermodynamique accumulation, pose d'une pompe air/eau. Agent commercial Constance LE MAITRE, RSAC N 853 326 221 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 510 par an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite l'article l.561-5 du code montaire et financier, la copie de la pice d'identit de tous les visiteurs vous sera demande avant la visite. Honoraires : 3, 95% TTC inclus charge acqureur (380000 hors honoraires)