Oloron-Sainte-Marie, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T625701. Situé dans le quartier recherché de Sainte-Croix à Oloron-Sainte-Marie, cet immeuble offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces et des écoles, cette localisation privilégiée séduit par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la nature. Idéal pour les amoureux de la tranquillité tout en restant connecté à la vie urbaine, ce quartier est un véritable havre de paix pour ses habitants.<br /><br />Cet immeuble se compose de deux appartements distincts au sein d'une petite copropriété bénévole. <br />Le premier appartement, d'une surface d'environ 45 m², propose une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Un box de rangement privatif et une agréable terrasse de 50 m² commune viennent compléter cet ensemble. <br />Le deuxième appartement, d'environ 100 m² en duplex, allie charme ancien et luminosité avec ses poutres apparentes et ses grandes fenêtres. Il offre trois chambres avec placards, une salle de bain, un grand séjour avec insert bois, et une cuisine ouverte équipée. Son jardin privatif de 240 m², sa terrasse commune avec barbecue, son box de rangement au rez-de-chaussée et son garage ajoutent un atout supplémentaire à ce bien unique à Oloron-Sainte-Marie.<br />Pour une résidence principale ou un investissement, une belle opportunité, à visiter sans tarder !<br /><br />Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 224 000 €<br />Honoraires charge vendeur