Oloron-Sainte-Marie, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599296. Située au cœur de la vallée d'Aspe, cette propriété offre un cadre exceptionnel sur les hauteurs du village, à proximité d'Oloron Sainte-Marie, sur la route de la station de ski La Pierre Saint-Martin et de l'Espagne. Avec une parcelle de 17835m² offrant une vue panoramique sur la vallée et les montagnes, cet environnement paisible et naturel séduit par son parc arboré, paysagé, sa piscine 5X10, et son grand parking avec carport.<br />La demeure en pierre datant de 1750 s'étend sur une surface habitable de 416m², répartie en 2 belles bâtisses en pierre. <br />Une grange également en pierre d'une superficie d'environ 100m² au sol complète cette propriété d'exception.<br />Pour une économie d'énergie d'environ 50%, un tracker solaire innovant pour une autoconsommation énergétique a été installé.<br />La maison principale de 246m² comprend à l'étage, une salle de bain, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine équipée indépendante avec un poêle à pelés, un second salon, une salle de bain et une buanderie. <br />La bâtisse de 165m² pour l'activité de chambres d'hôtes allie charme de l'ancien et modernité des équipements. <br />Elle offre 5 chambres spacieuses avec chacune, salle d'eau privative, wc et entrée indépendante, dont une en rez-de-chaussée. <br />Une salle de restaurant avec son coin bar, équipée de son poêle à bois, pour un accueil chaleureux, une cuisine professionnelle, une chambre froide, un espace plonge et une chaufferie complètent cet outil professionnel pour une rentabilité maximale.<br />Le domaine Les 3 Baudets bénéficie d'une forte notoriété pour ses chambres d'hôtes, une excellente réputation. Une opportunité unique pour un couple ou binôme cherchant à investir dans une propriété au charme authentique, offrant confort, tranquillité et importante rentabilité professionnelle.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 850 000 €<br />Honoraires charge vendeur