Olonzac, Languedoc-Roussillon 34210

Opportunit d'Investissement Immobilier Olonzac Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport situ au coeur du Minervois. Je vous propose un immeuble de rapport de 1200 m2 sur trois niveaux qui se compose de trois lots distincts, chacun offrant un potentiel exceptionnel. Le toit de l'immeuble a t entirement refait neuf en 2020, garantissant une tranquillit d'esprit pour les futurs propritaires. Description dtaille : Lot 1 : Ancien cinma (393 m2)Rez-de-chausse : Transformez cet espace commercial rnov de 123 m2 en un lieu dynamique et accueillant. Avec ses deux pices, sa chemine authentique, ses WC et ses espaces de stockage, ce lot est prt accueillir votre vision.1er demi-tage : un studio de 17 m2 avec salle d'eau1er tage : Imaginez 270 m2 ramnager selon vos besoins. Que ce soit pour des logements modernes, des bureaux lgants ou un projet innovant, cet espace offre une flexibilit totale. Lot 2 : Ancien htel (439 m2)Rez-de-chausse : Un espace de 38 m2 ramnager entirement, offrant une toile vierge pour vos ides cratives. Sans compteur lectrique ni d'eau, ce lot est parfait pour un projet sur mesure.tages : Librez votre imagination avec 401 m2 d'espaces recrer. Les huisseries ont t refaites, offrant une base solide pour concevoir des espaces uniques et personnaliss. Lot 3 : Ancien restaurant (308 m2)Entre : 59 m2 pour Accueillir vos clients dans un sas lgant avec toilettes, pice de stockage et pice d'entre .Pices devant et derrire : Deux salles principales de 92 m2 et 46 m2, idales pour des vnements, des dners ou des runions.Arrire : Deux salles supplmentaires sur 45.3 m2, parfaites pour des espaces privs ou des bureaux.Extrieur : Profitez d'un patio arbor de 145 m2 avec un abri de stockage d'environ 26 m2, offrant un espace extrieur charmant et fonctionnel. Chaque lot, avec une entre indpendante, peut tre acquis sparment ou ensemble, au prix de : par lot : 128 400 EUR FAI ou pour l'ensemble : 346 500 EUR FAI. Cette proprit reprsente une opportunit rare pour les investisseurs cherchant un projet fort potentiel de valorisation. Avantages de la localisation : Olonzac est un village dynamique offrant une varit d'activits et de services pour tous les ges. Vous y trouverez des commerces locaux, des restaurants, des cafs, ainsi que des services essentiels comme des coles et des centres mdicaux. Le village est galement connu pour ses vnements culturels et ses marchs hebdomadaires, crant une atmosphre conviviale et anime. Les amateurs de plein air apprcieront les nombreuses possibilits de randonnes et d'excursions dans les environs pittoresques. De plus, la proximit du Canal du Midi, class au patrimoine mondial de l'UNESCO, et du Lac de Jouarres, un site touristique pris pour ses activits nautiques et ses paysages magnifiques, attire de nombreux visiteurs chaque anne. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Isabelle Soucaille au O6.74.78.23.52. Cet investissement est une opportunit idale pour optimiser les multiples services qu'offre le village d'Olonzac.