Oisseau-Le-Petit, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T75854. Megagence vous présente à10 Mns au SUD d'Alençon cet ensemble pavillon artisanal de 1986 de 147 m² sur sous/sol total + bâtiment artisanal de 190m² , il se compose:<br />Au rez de chaussée:<br />D'une grande entrée de 12 m²avec rangement, un séjour salon de 35 M² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 12 m², 2 chambres de 13 m²avec parquet flottant et dressing pour une, une salle d'eau de 7.5 m².<br /><br />A l'étage neuf ( plancher béton) :<br />Un couloir desservant une chambre de 20 m² à finir ( isolation, sol), 2 chambres achevées de 10 m², une future salle de bains avec alimentations et évacuations en attente.<br /><br />Sous sol avec garage de 31 m² pour 2 voitures, stockage atelier de 27.50 m², un bureau de 9.50 m², une cave de 22 m².<br />En retrait de la maison ( 80 m) un bâtiment artisanal ( parpaings, bac acier) de 190 m² en bon état avec électricité.<br /><br />Vmc, toiture tuile ( sous couverture) bon état, tout à l'égout, ballon ECS 300L, huisserie bois DV d'origine, chauffage cheminée + caloporteurs, électricité correcte, portail récent motorisé.<br />Chenil pour plusieurs chiens.<br />L'ensemble sur un terrain cadastré de 3300 m²<br />Le bâtiment est compris dans le prix avec POSSIBILITÉ de ne pas le prendre auquel cas le prix baisserait d'environ 40 000€.<br />Pour les visites merci de contacter l'agent commercial Philippe SALMON<br 06 01 26 15 26<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 200 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €<br />Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036