Obterre, Centre-Val de Loire 36290

Rseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken !!! Visite virtuelle disponible sur demande !!! Les atouts de ce bien : - Le charme des matriaux anciens dans des volumes contemporains - Maison de style longre sur plus de 4 000 m de terrain, au bord d'un cours d'eau - 250 m utiles - Bonne isolation, chauffage au sol - Forage (possibilit de gothermie) - Garage double tage Je vous propose cette maison individuelle d'environ 250 m utiles, de style longre, construite en 1996, proche du centre-bourg d'Obterre. Situe 30 minutes de Loches, 1h de Tours, et 3h de Paris, elle offre un cadre paisible et pratique.Le rez-de-chausse, qui permet une vie de plain-pied, comprend : - une entre, - un sjour de 43 m avec insert , - une cuisine amnage de 13 m ouverte sur le sjour, - une chambre de 13 m, - une salle de bains, WC spars, et buanderie. Le sjour donne sur une terrasse expose plein sud . l'tage, un couloir avec penderie dessert : - 4 chambres (de 9, 10, et 13 m), - une salle d'eau et des WC spars.Le sous-sol complet abrite : - une grande pice de 43 m avec espace chaufferie, - deux dbarras, - une cave de 14 m .Le garage double est quip de portes automatiques, et un grenier/salle de jeux de 37 m a t amnag au-dessus. Le terrain arbor de plus de 4 000 m est bord par un cours d'eau . Il est piscinable et quip d'un forage, idal pour un chauffage par gothermie. Cette maison, construite avec des matriaux et quipements de qualit, bnficie d'une charpente en chne provenant d'une ancienne ferme. Elle est bien isole, chauffe au fioul (chaudire de 2017) avec chauffage au sol au rez-de-chausse. Les fentres sont en chne avec double vitrage et volets roulants. La maison dispose galement d'un systme d'aspiration centralise et est raccorde au tout--l'gout. La fibre optique est disponible dans la rue. En option : un trs grand atelier pour y abriter jusqu' 6 voitures de collection ou pour dvelopper une activit artisanale.Une belle maison visiter sans tarder ! Prix : 189 000 HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : ChateaurouxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501816205Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acqureur (180000, 00 hors honoraires).