Obermodern-Zutzendorf, Alsace 67330

COMPROMIS EN COURS...Visites suspendues...Sur un terrain de 5.57 ares, demandez dcouvrir ce magnifique PLAIN PIED de 2019 autant pour sa fonctionnalit que pour son cadre de vie AU CALME et PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES (gare direction Strasbourg, toutes coles et tous commerces...)Cette maison d'habitation idale pour une famille ou seniors de 136m habitables est situe en hauteur dans la commune paisible et dynamique de OBERMODERN.Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous trouverez une vaste entre avec vestiaire donnnant sur le double garage, une cuisine quipe et dinatoire, un bel espace de vie lumineux (salon / salle manger) avec double accs sur une vaste terrasse oriente plein Sud-Ouest, 2 belles chambres coucher, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vraie suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative.Au SOUS-SOL de 150m et accessible de l'intrieur par le garage, nous avons une buanderie/chaufferie, une pice amnage (salle de sports, salle de jeux, etc) ainsi qu'un espace de stockage de prs de 70m prt tre exploit (possibilit mise en place WC supplmentaire)Pour votre confort, le bien bnficie d'un chauffage centralis au sol (PAC Air/Eau) ultra conomique et la possibilit de la mise en place d'un pole bois dans le sjour (prsence d'un conduit)Les atouts de ce bien sont : - Notes DPE/GES exceptionnelle : A/A- Positionnement gographique idal, au calme et proche de toutes les commodits- Excellent tat gnral et excellent entretien- Habitation totalement de plain pied- Sous-sol trs grand et grand garage- Pas de travaux prvoirPrix : 415 200 Euros (honoraires d'agence la charge du vendeur)Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn. ngociateur salari et responsable rgional pour le rseau immobilier national PBHimmo au O65275997O Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur. RDV dans l'une de nos 4 agences dans le Bas-Rhin. /// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERE sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle /// Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr