Obermodern-Zutzendorf, Alsace 67330

[EXCLUSIVITE CHEZ PBH IMMO] Venez dcouvrir cet appartement DUPLEX atypique de type F5/6 lumineux et calme, 160.61 m en loi carrez avec sa belle terrasse (10.30m) donnant sur les champs et la Moder situe dans une petite coproprit paisible (ancien moulin). Toutes les commodits sont dans le village (gare d'OBERMODERN, coles, commerces, etc) ou 5 min en voiture.Le logement se compose au REZ-DE-CHAUSSEE d'une entre, un vaste sjour 47m, une cuisine quipe 34m, un WC spar et un cellier.A L'ETAGE, nous avons une salle de bain avec WC, un bureau attenant une chambre, un grand dressing, deux chambres dont une avec coin douche, donnant sur la terrasse.Travaux prvoir sur certains lments du logement suite la rnovation en auto-construction par les anciens propritaires. Un rapport complet sera communiqu lors de la visite. Idal pour professionel de l'immobilier et du btiment.Pour votre confort, le bien bnficie d'un bon DPE (D) avec notamment du double vitrage, de l'isolation intrieure et un pole granuls rcent.Une place de parking vient complter ce bien.[Informations loi ALUR concernant les coproprits : Charges annuelles non provisionnes, payables la demande (Assurance copro, entretien extrieur, lectricit des communs, etc) Pas de procdure en cours sur la coproprit, 9 lots principaux]Prix FAI: 129 900 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.Contact : Philippe FIRN, ngociateur immobilier local, responsable rgional pour le rseau national PBH IMMO au O652759970Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Marchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Libert.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques.