Oberhausbergen, Alsace 67205

Appartement T4 - 102 m - OBERHAUSBERGEN - Disponibilit immdiateAmateurs d'lgance, de quitude et de prestations contemporaines ? Laissez-vous sduire par cet appartement traversant de 4 pices, dont l'tat absolument ir-r-pro-chable, ne vous laissera pas indiffrent(e).Au premier tage d'une rsidence rcente et intimiste, ce bien d'une surface habitable de 102 m, se compose d'un vaste hall d'entre avec placards, d'un double sjour spacieux et lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, intgralement quipe et amnage, d'une terrasse favorablement expose, ainsi que de trois chambres coucher, oscillant toutes entre 10 et 15 m2.Une salle de bain avec baignoire, meuble vasques et sche-serviettes, ainsi que des WC suspendus et indpendants, compltent cette offre de haute vole. En point d'orgue, un garage double en sous-sol scuris, ainsi qu'une cave privative vous offriront srnit et espaces de rangement bienvenus.Un plancher chauffant, complt par des convecteurs lectriques modernes et des fermetures PVC double vitrage anthracite, veilleront sur votre confort et vous assureront performances et consommation d'nergie matrise. quelques pas de l, vous aurez le plaisir de retrouver de nombreuses commodits (coles, priscolaires, supermarchs, boulangeries, pharmacies, restaurants, cabinets mdicaux, ... ). retenir :- Surface habitable de 102 m2- Vue dgage, sans vis--vis- Absolument aucun travaux ne sont prvoir- Ascenseur- Garage double en sous-sol scuris- Excellentes performances nergtiques- Appartement lumineux et doublement expos- Fibre optique haut dbit- Solide rseau de transport en communDPE ralis le 28.08.2024 : (C) 179 kWh/m2.an - (A) 5 kg CO2/m2.anCoproprit de 54 lots usage d'habitationSyndic professionnel, pas de procdure en coursMontant mensuel des charges courantes : +/- 125Prix de vente du bien honoraires d'agence inclus : 330.000Prix de vente du bien hors honoraires d'agence : 13.000Montant des honoraires : 15.000 (soit 4, 69% la charge de l'acqureur)Visite personnalise sur rendez-vous.Pierre Etienne FERRANDCommercial Ax'Home ImmobilierEntreprise individuelle (EI)RSAC TI de Strasbourg N 912 588 316Mandat N 1170-25Les informations sur les risques lis ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques .gouv.frAx'Home Immobilier, votre agence familiale et indpendante depuis 2004, spcialiste de l'Euromtropole et du Kochersberg.Honoraires inclus de 3.94% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 330 000 . Dans une coproprit de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 1 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie C, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1434.00 et 1942.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximit pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 Alle de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)