Nuits-Saint-Georges, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T585782. Situé au centre ville de Nuits Saint Georges, petite bourgade avec ses commerces, écoles, et toutes commodités, gare et entrée d'autoroute à quelques minutes.<br />- Terrain clôturé, portail automatique. <br />-Maison rénovée dans les règles de l'art avec matériaux de qualité. Corps principal de bâtiment en pierre), <br /> (accès possible aux étages par une cage d'ascenseur)<br />-Au RDC 2 grands garages, une cave engravillonnée, une cuisine d'été avec toilettes et belle surface permettant de faire si nécessaire un studio indépendant.<br />De la cuisine vous accédez directement sur la terrasse semi couverte donnant sur le terrain.<br />Au 1er, vous disposez de 2 pièces , idéal pour une activité indépendante, faire du télétravail ou tout simplement recevoir des amis (possibilité de créer une salle d'eau)<br />Au dernier niveau : L'espace à vivre de 209m² se situe d'un seul tenant avec sa grande terrasse couverte offrant une vue dégagée où vous pourrez cuisiner vos barbecues en toute saison. (cage ascenseur existante au besoin)<br />La pièce à vivre, centrale, de presque 100 m², avec sa cuisine ouverte vous surprendra par son ouverture sur les 4 points cardinaux, qui laisse une impression d'espace et d'ouverture sur l'extérieur.<br />D'un côté vous disposez d'un espace privatif desservant 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bain/douche, et une pièce destinée à réaliser une 2eme salle d'eau (toutes les arrivées restent disponibles) <br />De l'autre côté, vous disposez d'une 5 eme grande chambre totalement indépendante.<br />Tout est savamment pensé jusqu'au toilette séparé de la pièce à vivre par une petite entrée fermée avec lavabo. <br />Classé C, l'ensemble dispose d'une parfaite isolation, chauffage individuel par chaudière gaz et poele à pelet.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 470 000 €<br />Honoraires charge vendeur