Nuits-Saint-Georges, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T520970. idéal investisseur, à Nuits Saint Georges, plein centre ville, proche tous commerces, et dans une petite cour commune, au calme.<br />Appartement vendu avec ses locataires (bail en cours échéance 1/11/2025) <br /><br />- Vous disposez d'une place de parking privée dans la cour.<br />- l'appartement de 62.73m² carrez se situe au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble ancien.<br />Vous entrez dans un grand espace ouvert distribuant à gauche la cuisine et à droite le salon séjour. la salle de bain/WC se situe sur le même niveau.<br />En duplex à l'étage, vous disposez d'un dégagement et de deux grandes chambres mansardées.<br /><br />L'ensemble est en très bon état, pas de gros travaux/ Chauffage individuel gaz de ville/ Taxe foncière 530€ <br />Revenu locatif: 542€/mois soit 6504€/an dont charge locataire 30€/mois<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 115 000 €<br />Honoraires charge vendeur